• https://www.facebook.com/Ar-Tur-De%C4%9Fi%C5%9Fim-Grubu-317439005726450/?__tn__=kC-R&eid=ARB4NBL3Vs9TQWe5A-44_yIA0NgaPkV1xMqIKRCQP2mhGAieKXlPnuiTVvQymsC3XzqNNV9-yeRH1aaJ&hc_ref=ARQyyP3-nW8sGDqkNmwU9BnsR60xirxP3PQ8mxFWNd1Q-qH3CVp_grrR0XN38tsEErg&fref=nf&__xts__%5B0%5D=68.ARB2_p2Jpw0XwG8B8BiYujKKSkAHONwai1obCzBMZN5Avvcr3f7gPzXQdDGi-sh5wBQhtDnILnVE9yUWhR6kSHfo48_f4jrK-oIvenlHG5deG6s0IoojOGWpO-cRaUYvj1_Fo0TnTdlWWlPOqlenCnnZd3Bv9lPm1UqBiWTAh8vWfyUmh-5E214nWxZj9vnPuuFGlXZxTq6oZoWwc5zOATsZ5PcBiTiqbDUIo3pRjePw4bMACgnftCLotxUGNYPsbKo9Njv4YuetLiefHP07nB_xOVje6_wcwK0MaHP3OcfnSn0uvQ8zVL5EPmqWOcfB-pmOz8mEkM78UrNuTSWM9-s
    • AR-TUR DEĞİŞİM GRUBU
    • www.ar-tur.com
    • AR-TUR DEĞİŞİM GRUBU
    • www.ar-tur.com
    • AR-TUR DEĞİŞİM GRUBU
    • www.ar-tur.com
    • AR-TUR DEĞİŞİM GRUBU
    • www.ar-tur.com
    • AR-TUR DEĞİŞİM GRUBU
    • www.ar-tur.com
    • AR-TUR DEĞİŞİM GRUBU
    • www.ar-tur.com
    • AR-TUR DEĞİŞİM GRUBU
    • www.ar-tur.com
    • AR-TUR DEĞİŞİM GRUBU
    • www.ar-tur.com
    • AR-TUR DEĞİŞİM GRUBU
    • www.ar-tur.com
    • AR-TUR DEĞİŞİM GRUBU
    • www.ar-tur.com
    • AR-TUR DEĞİŞİM GRUBU
    • www.ar-tur.com
    • AR-TUR DEĞİŞİM GRUBU
    • www.ar-tur.com
    • AR-TUR DEĞİŞİM GRUBU
    • www.ar-tur.com
    • AR-TUR DEĞİŞİM GRUBU
    • www.ar-tur.com
    • AR-TUR DEĞİŞİM GRUBU
    • www.ar-tur.com.
45. GENEL KURULDA BİLANÇO HAKKINDA KONUŞMA


Sayın Ortaklar,

Yönetim Kurulunun hazırlamış olduğu 2012-2013 dönemi bilançosu, gelir gider tablosu ve faaliyet raporu gerçeği yansıtmamaktadır. Bilançoda yanıltıcı unsurlar vardır.

  • Bilanço Aktifinde Maddi Duran Varlıklar altında yer alan Arsa-Arazi değeri olduğundan yüksek gösterilmeye devam edilmektedir.

 

  • Konut sahiplerinden alınan aidatlar şirket bilançosunda gelir olarak gösterilirken neredeyse tüm şirket giderleri yanıltıcı bir şekilde konutlara hizmet olarak gösterilmek suretiyle Türk Ticaret Kanunu hükümlerine aykırı durumun üstü örtülmeye çalışılmıştır.

 

  • Geçen seneki toplantıda Genel Kurul onayını almadan yetkisiz işlem yaparak ipotek karşılığı borç yaptıkları ortaya çıkarılmıştı. Bu sene Banka borçlarının kapatılmış ve ipoteğin kaldırılmış olduğunu görüyoruz.  Ancak bu durum Genel Kurula ait olan bir yetkinin, yönetim kurulu tarafından gasp edilmiş olduğu gerçeğini ortadan kaldırmaz. Kayıtlar ortadadır.

 

  • Faaliyet raporunda 15.601 tutarındaki idari para cezası ödendiği yazılıdır. Sebep ruhsatsız inşa edilen yapılar… Peki, sorumlu kim?  Türk Ticaret Kanunu Madde 369- (1) “Yönetim kurulu üyeleri ve yönetimle görevli üçüncü kişiler, görevlerini tedbirli bir yöneticinin özeniyle yerine getirmek ve şirketin menfaatlerini dürüstlük kurallarına uyarak gözetmek yükümlülüğü altındadırlar” demektedir.  Yönetim Kurulu üyeleri görevlerini tedbirli bir yöneticinin özeniyle yerine getirmemişlerdir. Bu ilk defa olan bir şey de değildir. Yanlışlarının, özensiz davranışlarının cezasını ortaklara ödettirmeye hakları yoktur.

 

  • Bir an için gelir gider tablosundaki Konut sahiplerinden yani bizlerden elde edilen gelirleri bir kenara bırakalım ve sadece şirketin gelirlerine bir bakalım. Bu dönem ve geçen dönem şirket gelirlerini mukayese ettiğimizde; geçen dönem şirket gelirlerinin 1.198.048 TL, bu dönem şirket gelirlerinin ise 1.114.991 TL olduğu görülmekte. Aradaki fark bu dönem lehine sadece 83.057 TL. İşletme kira gelirlerinde 227.146 TL, spor tesisleri gelirinde ise 522 TL, araç-malzeme hurda satış gelirlerinde 10.526 TL düşüş olmuş. Düşen kalemlerin toplamı:238.194 TL. Buna karşılık dinlenme tesisi gelirlerinde: 105.853 TL, zeytin satışı gelirlerinde: 16.500 TL, Kapı giriş gelirlerinde: 31.477 TL artış olmuş. Muhtelif gelirlerimiz ise 1.306 TL. Böylece artan kalemlerin toplamı ise 153.830 TL. Bu tablodan çıkan sonuç şudur;    

1-Koskoca Ar-Tur A.Ş. şirketi ortaklarından topladığı paralar olmasaydı geçen seneye göre gelirlerinde ancak 83.057 TL artış sağlamış olacaktı.

2-İşletme kira gelirleri bu sene her ne hikmetse 227.146 TL düşmüş gözükmekte. Hâlbuki işletme kiracıları ürünlerini ve hizmetlerini fahiş denecek fiyatlarla satmalarına sebep olarak kiralarının artışını bahane göstermişlerdir. Kiralar arttı mı, düştü mü? Tabloda düşmüş gözükmesinin sebebi ne? Bu konuda hiçbir açıklama getirmemişler. Ortaklar bu sene işletmelerden açıkça kazık yemişlerdir. Küçük bir örnek verirsek, ortaklarımız kendi tesislerinde 1,5 TL ye çay, 3 TL ye soda içmek zorunda kalmışlardır.

3-Kapı giriş gelirlerinde yüzde yüz artış sağlanmış ancak Ar-Tur plaj ve tesisleri kalabalıktan, curcunadan eziyet verici bir hale gelmiştir. Ortaklarımıza kendi tesislerinde tabiri caizse otuz bir bin lira fazla gelir uğruna işkence çektirilmiştir.

4-Bu yönetim Şirketin gelirini artırmak için zam yapmaktan başka hiçbir şey yapmamıştır.

 

  • Şirket 360.375 TL kar etmiş gözüküyor. Bunun birde ödenecek olan 78.619 TL vergi ve yasal yükümlülükleri var.  Bilançodaki bu kâr rakamının nereden geldiğini anlamak için kâhin olmaya gerek yok. Konutlara götürülen hizmet Gelirinin geçen dönem ile mukayesesini yaptığımızda bu dönem lehine 564.394 TL fark çıkmaktadır.  Aidatlara zammı yaptın mı zahmetsiz kar etmiş olursun. 78.619 TL vergide ödersin, mevzuat hükümlerine aykırı uygulamalar yapıp cezada ödersin… Aidata % 100 zam yaparken hiçbir hesaba kitaba dayanmadılar. Şimdi de sene başından itibaren aidatları 3 aylık 250 TL yaptıklarını ilan ettiler. Bu sefer bir hesaba dayandıkları açıkça belli… Bu hesabın özü; aman ortaklara şirin gözükelim, seneye seçim var…
  • Mali analizleri Yönetim Danışmanı ve Eğitim Uzmanı değerli bir üyemiz ayrıca bir yorum yapılmasına mahal bırakmayacak şekilde açık ve net yapmıştır. Bu analizi arkadaşımız Zuhal Orhun sizlere okuyarak sunacaktır.
  • İzah ettiğim sebepler dolayısıyla Yönetim Kurulunu ibra etmeyeceğim.
  • Sabırla dinlediğiniz için teşekkürlerimi sunarım.

Osman Ferhan CAN

Ar-Tur Değişim Grubu 

  
2218 kez okundu

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yapmak için tıklayın